¿Cómo se revisa y mantiene un ascensor?

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como se revisa y mantiene un ascensor

El mantenimiento y buen estado de un ascensor comunitario, negocio o vivienda no es ninguna tontería, es una responsabilidad de hecho. Ya no solo por que funcione correctamente, sino porque estamos hablando de seguridad. Los ascensores o plataformas elevadoras tienen que cumplir unas normas de seguridad y unos requisitos exigidos por ley para que no sucedan accidentes de ningún tipo. Normalmente, las comunidades de vecinos, viviendas, naves industriales… confían el mantenimiento y cuidado a las empresas que han instalado la plataforma elevadora. Se realizan visitas periódicas con el objetivo de revisar que el funcionamiento es correcto y que las medidas de seguridad se cumplen.

¿Cómo se realiza el mantenimiento de un ascensor?

Para mantener un ascensor, se realizan diferentes trabajos y se valoran distintos aspectos que tienen que estar perfectamente. Evidentemente, el mantenimiento supone un coste que se debe abonar a la empresa, por lo que se debe constatar que el trabajo se realiza correctamente acorde a las leyes y a la seguridad. Varias veces al año, los técnicos de la empresa se personarán en el lugar para realizar una serie de pruebas y ajustes en el ascensor.

¿Qué trabajos se hacen en el mantenimiento del ascensor?

  • Revisiones rutinarias
  • Reparación de todo tipo de averías
  • Sustitución de piezas por desgaste
  • Inspecciones del ascensor a fondo
  • Adecuación del ascensor en base a las nuevas regulaciones, leyes y modificaciones de seguridad

Cadencia de revisiones y trabajos a realizar

A continuación vamos a detallar los tipos de revisiones que se hacen en función de la temporalidad de las visitas por parte de los técnicos.

Revisiones mensuales

Cada mes deben revisarse los aspectos más básicos del ascensor. Principalmente, se revisarán los componentes de la cabina. Se comprobará el motor de arranque y sus posiciones de parada, el nivel del ascensor… En resumen, la cabina y sus pilotos, señalizaciones y puertas.

Revisiones trimestrales

Cada tres meses, se deben realizar los siguientes trabajos:

  • Limpieza de foso
  • Revisión de frenos
  • Control nivel de aceite de motor (revisar fugas)
  • Limpieza de la pisadera de puertas de cabina
  • Limpieza del cuarto de máquinas

Revisiones semestrales

Cada seis meses, se revisarán los siguientes componentes:

  • Luces de emergencia
  • Puertas de la cabina
  • Operador
  • Cuadros y protecciones
  • Estado del patinaje y tensión de cables

Revisiones anuales

Cada año, se revisan los siguientes elementos y se realizarán los siguientes trabajos:

  • Amarres de contrapeso
  • Amarres de cabina
  • Limpieza de las rozaderas de contrapeso
  • Verificación de articulaciones y paracaídas
  • Revisión de cableado
  • Limpieza del cabezal
  • Revisión de la polea
  • Revisión de impulsores y detectores
  • Revisión de fugas de pistón, mangueras y tuberías
  • Aseguramiento de fijaciones y aislamiento
  • Rozaderas de cabina
  • Limpieza del refrigerador
  • Comprobación de nivelación
  • Limpieza de techo, bajos de la cabina y limitador

 

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